Kabinet schiet fiscaal plan verduurzaming af

Het kabinet ziet niets in een fiscaal aftrekbare ‘gebouwgebonden’ lening voor verduurzaming van woningen. Dat heeft minister Wiebes van Economische Zaken laten weten, tot teleurstelling van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).

De VNG had tijdens de onderhandelingen over het klimaatakkoord gepleit voor dergelijke aftrekbare leningen die niet aan de eigenaar maar aan het huis zijn verbonden. ‘Hierdoor kan de gebouwgebonden financiering voor de maatregelen met verkoop van de woning overgedragen worden aan de volgende eigenaar,’ lichtte de koepel eerder toe. Dit zou de drempel verlagen om tot investeringen voor zaken als warmtepompen en zonnepanelen over te gaan. Meer lezen

Wooncompagnie: 54 gasloze sociale huurwoningen in Middenmeer

Middenmeer was 10 september 2018 het decor van een zeer duurzame ‘mijlpaal’. Wooncompagnie boorde namelijk de eerste paal voor 54 gasloze sociale huurwoningen. De woningen zullen worden verwarmd door middel van een ventilatiewarmtepomp. Voor het koken en andere zaken wordt elektriciteit gebruikt. Meer lezen

2,5 miljoen voor stimulering energieneutrale en gasloze woningen

De gemeente Culemborg komt met een Stimuleringsregeling voor woningeigenaren. Het ombouwen van een bestaande woning naar een energieneutrale en gasloze woning brengt vaak hoge kosten met zich mee. Woningeigenaren kunnen voor de renovatiekosten een beroep doen op de Stimuleringsregeling en een lening afsluiten. Renovatie van bestaande woningen naar energieneutrale woningen draagt bij aan de doelstelling: ‘Culemborg energieneutraal in 2040’. Meer lezen

15 Duurzame, sociale huurwoningen aan de Eerste Groenelaan

Op het braakliggende terrein aan de Eerste Groenelaan in Castricum komen vijftien duurzame en sociale huurwoningen. De woningen worden duurzaam gebouwd; gasloos en energieneutraal. Wethouder Marcel Steeman en Dick Tromp, directeur-bestuurder van Kennemer Wonen, ondertekenden vrijdag 22 juni om 11.00 uur de bijbehorende overeenkomst. “Het is goed om te zien dat er door overleg met de buurt een prachtig plan is ontstaan dat past in de omgeving. Ik ben er trots op dat er eindelijk weer nieuwe sociale woningen worden gebouwd, die duurzaam en toekomstbestendig zijn”, aldus wethouder Marcel Steeman. Meer lezen

Nagele houdt informatiebijeenkomst over vervolg prijsvraag Gasloos wonen

Energiek Nagele houdt donderdagavond 14 juni een informatiebijeenkomst in MFC Het Rietveld over het vervolg van de prijsvraag ‘Energielab Nagele’.

Rutger Bergboer, voorzitter Energiek Nagele: ‘We zijn in 2017 middels een prijsvraag de zoektocht gestart naar vernieuwende, haalbare plannen voor de verduurzaming van Nagele. De jury, die bestond uit professionals en dorpsbewoners, koos afgelopen maart unaniem voor het ontwerp ‘Nagele in Balans’’.

Dit plan slaagt in een bijna onzichtbare energietransitie van woningen die indertijd voor een dubbeltje werden gebouwd. Het betreft concrete toepassingen die Nagele op relatief korte termijn ‘off the grid’ kunnen brengen. Bergboer: ‘We zijn voor Nagele hiermee een stap dichterbij gasloos wonen’.

Het bestuur van de coöperatie Energiek Nagele werkt samen met het winnende ontwerpteam hard aan de verdere uitwerking van het idee. ‘Onze ideële droom om Nagele geheel energieneutraal te maken komt dichterbij dankzij de innovatieve warmwateropslag van het winnende ontwerp. We zouden het systeem graag in Nagele willen toepassen om daarmee het dorp niet alleen te verduurzamen, maar net zoals bij het ontstaan van het dorp, Nagele ook weer op de kaart te zetten als modern en toonaangevend. We mogen gelukkig rekenen op steun van veel partijen. En die hebben we ook nodig om het plan te kunnen realiseren. Maar voor we verder gaan, is het van belang de bewoners van Nagele in een vroeg stadium te betrekken bij de plannen’, aldus de voorzitter.

De informatiebijeenkomst is op donderdagavond 14 juni in MFC Het Rietveld en begint om 19.30 uur. De bijeenkomst is vrij toegankelijk voor Nagelezen en andere geïnteresseerden.

Bron: Flevopost.nl

Gasloos wonen kost € 20.000, maar wie betaalt het?

De benodigde aanpassing om een woning op termijn gasloos te maken kost de gemiddelde huizenbezitter € 20.000. Dit blijkt uit onderzoek dat Vereniging Eigen Huis (VEH) liet uitvoeren door bureau Berenschot.Wie de rekening van deze en andere maatregelen voor de verduurzaming van woningen moet betalen is volgens VEH nog nauwelijks duidelijk.

Voor het artikel in het jongste nummer van Eigen Huis Magazine zette Berenschot per woningtype en per energielabel op een rijtje wat het kost om het huis geschikt te maken voor een gasloze toekomst, nadat eerder ook al Ecorys met berekeningen was gekomen. Vanaf 2030 mogen 2 miljoen Nederlandse woningen als het aan de overheid ligt niet meer op aardgas zijn aangesloten. In 2050 moeten alle woningen gasloos zijn.

Andere maatregelen

Behalve van een zelfstandige warmtepomp, nodig als alternatief voor de traditionele gasgestookte centrale verwarming, gaat  Berenschot in haar onderzoek ook uit andere maatregelen die nodig zijn om het wooncomfort ook in de toekomst te garanderen. Hieronder vallen het aanleggen van vloerverwarming, het plaatsen van zogeheten HR++ glas en het isoleren van vloer, gevel en dak.

Tussenwoning met energielabel C

In alle gevallen kost de aanpassing de woning de eigenaar veel geld. Voor een tussenwoning met energielabel C of D (de meeste woningen hebben het label C) gaat het om een investering van € 20.650. Daarvoor krijgt de eigenaar dan vloer- en spouwisolatie, een warmtepomp, isolatieglas, radiatoren en vloerverwarming die geschikt zijn voor een warmtepomp en tien zonnepanelen.

Subsidie en besparing

Tegenover die investering staat in de berekeningen van Berenschot een subsidie van slechts € € 2.650 die bestaat uit BTW-aftrek voor de zonnepanelen en de investeringssubsidie duurzame energie voor de warmtepomp. Wel bespaart de eigenaar van de tussenwoning jaarlijks € 900 op zijn energierekening.

€ 16.950 voor appartement

De rekening loopt fors naarmate het energielabel ‘hoger’ en de woning groter wordt. Bij een vrijstaande woning met energielabel D is een investering van € 30.800 nodig. De subsidie bedraagt nog steeds € 2.650 al loopt de jaarlijkse besparing op de energie op naar € 1.350. Zelfs een eigenaar van een appartement met het gemiddelde energielabel C tikt alsnog € 16.950 af waar tegenover gemiddeld genomen minder subsidie staat (€ 1.900). Bovendien is de jaarlijkse energiebesparing met € 180 een stuk kleiner.

Verbod op asbestdaken

Los van de subsidie en de terugverdiencapaciteit vergt de verduurzaming van de woning sowieso van de huiseigenaren dat ze het benodigde geld op tafel kunnen leggen. Sommige huiseigenaren weten zich bovendien voor extra kosten gesteld door het verbod op asbestdaken vanaf 2024. Amweb berichtte onlangs over de forse investeringen die huizenbezitters moeten doen om hun dak te vervangen en moeite die ze ondervinden om hiervoor de financiering rond te krijgen.

Weloverwogen geld uitgeven

VEH kent de zorgen over de investeringskosten. Woordvoerder Hans André de la Porte: “Het klopt dat een groep huiseigenaren in korte tijd erg veel over zich heen krijgt. Verduurzaming, van gas los, en ook asbest van het dak af. Al die maatregelen betreffen vanuit de overheid gezien een grote groep woningeigenaren. De individuele vraag ‘maar hoe dan?’ wordt nauwelijks beantwoordt. Daarom maken wij ons hard voor de consument die zijn geld maar een keer kan uitgeven en dat weloverwogen wil doen.”

Bron: amweb.nl

Thee FCTRE: ’De Tesla van het elektrisch wonen’

 In 2050 moeten alle huizen van het aardgas af zijn. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) wegen de opbrengsten echter niet op tegen de kosten van de aanpassing naar energieneutrale woningen. Joris Jonker, directeur van The Fctre, spreekt dat ferm tegen. „Voor een kwart van de huishoudens is gasvrij wonen nu al mogelijk zonder meerkosten.” Meer lezen